人口紅利、出口紅利、樓市的紅利，這是支撐中國經濟增長的三大動力，現在這三大動力正在消退，這引起大家對中國經濟的擔心。中國經濟還會增長，但是告別快速增長，會進入到平穩增長的時代。

    這是一些看法和背景，這些看法和背景意味著一個結論，中國經濟必須轉型，或者說的更白一點，我們必須換一種活法。但是新的活法是什么，這個活法能不能保證我們活的好，這是一個很大的問題。

現在有幾個大的思路：

    第一個思路我們要發展一些新型的戰略產業，通過這些新型的產略產業推動中國的經濟往前走，我們不要依賴房地產和外部，我們可以靠新型的戰略產業往前走。政府準備著重發展節能環保，新一代信息技術、生物高端裝備制造、新能源等七大類的產業，經過20年使得這些產業在全世界誕生，十二五末這些產業會初具規模。如果這些新興產業能夠占到8%，我們對房地產的依賴可以大大降低，我們找到一個新的增長點和動力。

    再一個思路通過區域的發展帶動整體的發展，09年以來政府批了13個區域性的規劃，這里面很多規劃大家沒有關注，大家有一個你們一定是關注的，就是海南的國際青島旅游(www.quqingdao.com)島，政府目的是推動經濟整體的增長。

    再一個思路就是通過消費來拉動經濟的增長，十二五定了一個新的目標就是包容性增長，這同時也是一個新的思念，包容性增長的核心是要保證民生，也能融入到經濟里面去。政府準備在十二五期間整個國民經濟收入倍增。消費來拉動增長，挺好，這也是一個思路。

    這些思路是不是足以保證中國經濟往前走，有沒有什么問題，也是可以探討的。發展高薪，新型產略產業是一個很好的思路，它面臨的問題就是會帶來產生過剩，中國很多的產生都是過剩的。如果你用高新技術制造更多的產生，會造成更多的過剩。還有一個問題是地方資金從哪里來，地方政府也是從銀行里面出來的，這個規模到2010年可能會達到10萬億人民幣，這個實際上也有風險。所以今年從1月19號溫家寶總理開始關注這個問題，地方政府這么大的負債會不會引發風險。

    消費拉動競爭是非常好的思路，問題是收入增長從哪里來，要消費一定要有錢。消費者太受苦可能就沒有錢去消費，現在一個問題如果讓企業漲工資，企業已經面臨壓力，政府給大家發錢，政府可能有錢，但是政府怎么做呢。

    除了這個思路以外，還有一個根本性的思路，或者叫更加重要的思路，我們稱之為叫城市化基礎上的內需增長。我們都在談內需增長，但是一定要談城市化，談外需增長一定要談全球化。談內需增長不談城市化就不知道在說什么，你的內需增長就不會有基礎。城市化是中國經濟這個大木桶里面最短的板，我們跟國際相比差了20到30個百分點。所以中國的城市化的潛力是非常大的，我們也低于國際的平均水平。中國的服務業也之后于國際的水平，沒有城鎮化大家就沒有城市服務的信心。

    再一個是所謂的消費，我們希望通過消費拉動增長，消費增長不足最重要是因為農村家庭的消費不足，他們和城鎮家庭相比不到5%，城鎮居民的收入可能是農村居民的3倍以上。實際上可能到6倍，所以我們要增加消費關鍵是要增加農村的消費。農村人均的消費最重要的是要城市化。

    所以我們得出一個非常重要的話，就是工業化創造供給，城市化創造需求。所以我們怎么辦，我們都以這些產能就得出口，但是我們出口已經出不去了，我們應該通過加速城市化來創造，使得他們達到平衡。我們算了一筆帳，從過去的經驗來看，每增加一個城市人口，至少拉動50萬以上的需求。中國要增加的投資性的內需就會達到225萬億以上，我們2010年，我們的經濟總量不過是40萬元人民幣，未來還可以增加200萬人民的投資性的內需。這個估算的話，如果我們加快城市化的進程，把它作為新的動力，可以克服前面的挑戰。中國經濟至少可以維持10年到15年平均每年9%的增長速度。

    過去的一年里面，09年的增長主要是靠政府來拉動的，10年市場的活力在明顯增長，投資增長在放慢，但是消費者增加了。我們看到這個市場活力在增加，就體現在中國的城市化在加速。比如說北京，北京這么大的城市現在還在擴張，為了迎接北京的擴張，河北會在北京的周邊建設三個城市的建設。比如說重慶，重慶在10年它的經濟增長速度是19.3%，主要的原因就是它的城市化在加速。重慶今年和明年大概城市化的人口大概會200萬，以前全中國的城市人口也不過一千多萬，所以重慶我們看它的增長速度是加快的。在重慶旁邊的另外一個城市成都，最近又做出了一個了不得的舉措，它消除了60年的城鄉戶籍制度的隔離，城鄉人口完全等同了，這是很了不起了。河北省也實行了農村人口在城市居住半年以上，可以申請城市戶口。

    再一個是高鐵的修通，也為中國的城市化推動帶來了有利的機翼，長沙十二五期間他們平均每年的增長不會低，從現在的長沙打造成一個大長城，就是融合株洲和湘潭。所以我們看到中國的內在的這些又城市化所帶來的增長活力出現了。我們相信未來的幾年中國的大城市都市圈都會進一步的成長，像我們過去十年一樣，中國也是200萬以上的人口在增長。我們發現中國有一個非常好的機會，前面我們講的國際環境并不好，如果發達國家市場不好，那些靠著發達國家來活的發展中的經濟也會受到影響，中國可以成為一個例外，中國過去的這些年沒有做好一件事情就是城市化，它成為一個大坑。我們今天突然發現它是我們的一個機會，我們通過填這個大坑繼續保持我們的增長，擺脫對美國的依賴，這是我們一個很好的機會。

    圍繞著這樣一個中國經濟的轉型，從城市化外需到城市化內需，許多方面都會發生轉變，比如說房地產，房地產仍然會面臨黃金的十年，這是給需帶來的。城市化整個這個過程中也是房地產，房地產的發展方式也要改變，十二五第一對房地產進行調控，第二調控的核心是引導住房需求使之合理化，以后要加大保障性的建設作為未來的方向，房子拿來住，這些年把房子變成經濟產品了，從市場化的道路專向市場和政府并軌的道路。香港的房價很高，主要由市場主導，新加坡模式是房價相對來說比較低，政府主導的占的相當多，可以占到整個市場的90%以上。政府主導的保障房不到10%，但是十二五在這個方面會有很大的改變，整個的政府供應要占到市場的20%以上，以后還會加強。這個會帶來整個供應格局發展模式改變。

    這些人在城市都是打工，打工之后他還得回到農村，因為在城市住不下來，30個人擠再一個地方，未來這30個人會變成未來一個需求，這是一個巨大的新增內需的動力。如果未來一半的人口，如果是農村的新增人口住到保障房，每年引發投資的總額，以及它開工的面積大概不會比2009差。十二五規劃對城鎮化提了兩個主要的方向，一個是要以大城市為依托，中小城市為重點，促進大中小城市的發展，還要強調符合落戶條件的農業人口，推動城市化的發展。十二五期間估計房地產需求一半是農村進城的購買。

    以上是對中國整個經濟和中國經濟轉型里面的分析，我們估計2011年十二五規劃展開的第一年我們外貿會有明顯的下滑，投資略有下滑，而消費渴望保持繼續穩定的增長。今年沒有任何新漲價的因素，人民幣的匯率會有所加大，也不會超過5%，基本上是在大家可以接受的范圍。過去幾年人民幣匯率增長4.7%到4.8%，這樣的增長速度企業會接受，今年人民幣增長的匯率政府依然會朝著這個方向調整，大家不用擔心。

    再一個是我們預計2011年以后中國的經濟增長速度會平穩向上，因為每一年你看過去的五年計劃，差不多第一年增長速度能夠逐漸的加快，我們估計今年增長速度可能相對平穩。如果今年能夠穩定在百分之9點幾，以后也不會差的。實際的增長肯定會在9.5%以上，今后今年穩定這個數字也是非�？煽康�。我有一個好消息，我個人判斷，中國已經走出了國際金融危機，而且中國的轉型，將來要轉型，我們一直在轉，現在是在強化中轉型。所以我們看到一個平穩向上的增長通道。但是有一個壞消息，中國的膨脹也有可能步入中期常態化，你會發現以后的物價就會比較高。另外非常簡單的講一下家具行業，我們相信在這樣整個的大環境下，中國家具行業有光明的發展前景，家具行業的發展很大程度上取決于這個形勢，沒有這個外部形勢也就沒有發展的基礎。

    過去20多年中國家具行業平均增長速度接近30%，出口是35%，中國已經成為世界第一大的生產大國和出口大國，不久的將來會超越美國會成為第一大的消費大國。昨天英國金融時報的經濟學家發布了一篇報道，在2030年的時候中國的消費能力會達到美國的3倍以上。在未來繼續的上升，2030年可能會超過美國和歐盟，這意味著中國將來會成為全世界的第一消費大國。所以各位一定要重視我們現在從外需轉型內需的階段。

    中國家具行業也有很多家，年生產總值超過8萬億人民幣，接近9億萬人民幣。銷售的產值同比增長了32%，新產品的增長同比增長了1.7%。所以我們可能今年下半年做的也不太容易，但是總體來講家具行業表現還是非常強使。

    我們相信未來經濟增加仍然會中國家具行業的第一支撐因素，另外還有一個是人口的規模，中國的人口的規模仍然在上升，我們講的是總體的人口規模，國家計生委估算我們目前總共的生育力是1.2，中國到2030年的中國達到最高峰，大概是15億，我估計這個偏高。即便按照這樣一個生育力來計算的話，中國的人口仍然是一個龐大的數字，未來幾年仍然是一個主要因素。

    再一個是中國的房地產仍然是保持強勁的增長，但是這個增長的格局和形式會發生改變，這個行業的黃金發展并沒有破滅。的的確確我們要做好應對轉型的轉變，有些開發商已經很明智的捕捉到這種形勢。另外我們知道保障房里面的商業配套是按照市場價的，用工業化的生產方式來應對整個中國房地產市場的轉型。我們家具行業可能也要研究這個轉型做出一定的研究，未來的主要的人群是什么，政府的政策是什么，可能要做出一些調整，這個行業仍然是支撐我們的基礎。

    再一個就是我們看到的整個中國政府它的政策也是非常有意思的，它其實是比較明智的，它在打壓房地產的需求，但是一方面在提高房子的供需。我們擔心房子回落太快，會影響城鎮的發展。我們看到這個行業消費的趨勢也在發生變化，消費者全面參與，逐漸轉向低碳環保，轉向健康消費，轉向精致的生活，轉向女性消費主導。我們行業也從粗放到居于的發展，將來會從規模到個性，從價格競爭到差異化的競爭，到品牌競爭。從破壞生態轉向保護生態，從工業化可能轉向信息化，企業也從家族企業轉向公司企業，整個市場的格局也會逐步的體現。

    去年我們討論整個中國的經濟轉型以及企業應對的時候，有一位企業家說，他說我們將來未來的方向應該是吃軟反、戴綠帽、掙硬錢，吃軟飯要有科技含量，戴綠帽一定要講究節能環保，這全世界的趨勢，如果你不這么做就成為階級敵人了。還有一個叫掙錢，完全靠自己的市場競爭力，不是靠政府關系等等，這是從未來來看是靠不住的。我就講到這里，謝謝大家。