10月21日消息，奧維咨詢(AVC)近日發布的《中國房地產精裝修市場廚電產品研究報告》奧維 咨詢(AVC)一直致力于中國家電領域研究，隨著家電企業從零售市場到B2B商用市場關注的轉移，奧維咨詢(AVC)對目前商用市場需求和潛力最大的房地 產行業進行深入研究，針對中國房地產精裝修廚電市場重點城市進行了全面的市場剖析。其中北京作為精裝修主力需求市場，其精裝廚電市場呈現如下特征。

2013年北京市精裝修廚電市場規模突破10萬臺，同比漲幅將近40%

經歷2011、2012年房地產市場的低迷，2013年受房地產市場反彈之勢的拉動，北 京市精裝修廚電市場呈正增長態勢，奧維咨詢(AVC)研究數據顯示：2013年北京市精裝修廚電市場銷售量為10.7萬臺，同比增長了39.6%，其中吸 油煙機、灶具、消毒柜和熱水器銷量較高，為精裝修市場廚電產品中的主力產品;洗衣機、洗碗機和電烤箱為廚電配置可選產品，其銷售規模相對較小。

普通住宅以標配產品為主，酒店式公寓以整體廚電配置為主

從整體市場廚電產品配置率分析，吸油煙機和灶具已成為廚電市場標配產品。從不同樓盤類型 來看，普通住宅和酒店式公寓廚電配置率呈現明顯差異化,酒店式公寓受市場用戶需求因素的影響，在消毒柜、微波爐、洗衣機、冰箱產品的配置率明顯高于普通住 宅。而住宅中微波爐、洗碗機僅在高檔裝修標準樓盤中才會出現。

外資品牌領軍市場，整體市場份額超過60%

外資品牌整體表現優于國產品牌，前三名均為外資品牌，分別為西門子、博世和伊萊克斯，三 家市場份額已超過60%。其中西門子綜合實力較強，品牌集中度較高，在吸油煙機、灶具、消毒柜、電烤箱、微波爐、洗衣機和冰箱共7個細分家電產品市場份額 均居首位。而國產品牌中老板、方太表現較好，進入了前五位。

從不同樓盤售價結構分析， 精裝修樓盤均價在1-2萬元/㎡和3-4萬元/㎡的樓盤中，西門子和伊萊克斯占比較高，兩個品牌份額超過50%;老板在2-4萬元/㎡的樓盤占比較高，約20%;方太在2萬元/㎡以下低檔樓盤和5萬元/㎡以上高檔樓盤均有表現。

從不同檔次裝修標準分析，低檔精裝修樓盤廚電品牌主要為方太、西門子;中檔精裝修樓盤廚電品牌主要為伊萊克斯;高檔精裝修樓盤廚電品牌主要為博世。

市場平穩上升，預計未來三年整體需求規模超過75萬臺

隨著限購政策的放寬和房貸利率的下調，房地產市場經歷前三年的市場低迷后，未來三年將會逐漸回暖，預計2014年出現明顯反彈后，市場將趨于平穩，奧維咨詢(AVC)研究顯示：未來三年北京市精裝修市場廚電產品的需求預計將超過75萬臺。作者：思雨