在這其中，由于萬科、保利等龍頭企業加大降價促銷的力度，銷售額出現企穩回升的勢頭，但以合生創展為代表的中小型房企由于價格調整策略緩慢，導致銷售額持續下滑，完成全年目標幾無可能。輝立證券分析師陳耕向記者表示，隨著降價潮在全國樓市蔓延，下半年房地產市場并不樂觀。陳耕向記者表示預計在6月后會出現大量中小型上市房企下調銷售目標的情況，在“強者恒強”的格局下，這些企業謀求轉型也迫在眉睫。

龍頭房企主導“降價潮”

作為房地產行業的傳統旺季，5月份通常才會迎來真正意義上的第一個成交高峰，但在市場需求不振、面臨深度調整的情況下，今年的“紅五月”并未出現。

根據克而瑞的統計數據顯示，全國24個典型城市5月份新建商品住宅共成交1343萬平方米，環比減少9%，同比減少24%。

全國24個典型城市，前5月共成交7038萬平方米，同比減少1623萬平方米，降幅達19%，5月整體市場依舊沒有明顯起色，即便進入6月份，市場成交依然低迷。

根據中原地產研究中心統計數據顯示，截至6月8日，全國54個重點城市合計住宅簽約套數為39162套，同比5月初同期的47630套下調比例達到了17.8%，其中除一線城市相對平穩外，其他城市下調幅度均超過一成。

但記者發現，大型房企5月份銷售額出現集體回升的勢頭。與去年同期相比，今年5月份萬科合約金額同比上漲3%，增幅與上月持平，綠地集團同比增幅高達37%，較4月擴大17個百分點，保利地產同比增幅也由負轉正，金額同比從4月的下降12%變為上漲10%。從環比觀察，保利、綠地、萬科5月銷售額環比漲幅分別高達47%、25%、14%，銷售回暖的跡象相當明顯。

克而瑞研究中心經理陳開朝認為，5月重點房企業績回升企穩，部分是因為地方救市力度加大，特別是首套銀行信貸有所放松，但更重要的是這些房企隨行就市加大了促銷力度，尤其是龍頭房企的降價意愿相當明顯。

以萬科為例，繼北京住總萬科橙于3月率先降價后，其位于廣州的萬科歐泊、萬科金色家園均出現15%～30%的價格降幅并取得熱銷。綠地集團5月147億元業績中，上海綠地中心二期銷售貢獻了近30%，該項目5月成交單價僅為5.8萬元/平方米，周邊的住宅項目均在7萬/平方米以上。

房產降價 拉動衛浴建材消費

據悉，房地產的發展帶動了很多行業的跟進，專家認為得益最大的就是建材行業和衛浴行業。近幾年，衛浴行業行情大好，人們追求更高品質的生活是其中一個原因，房地產業的崛起是主要原因。目前在衛浴業來說，比較暢銷的就是智能馬桶、淋浴房了，而銷售方式最為火爆的就是定制銷售!編者相信新一波的房產降價將迎來80后90后的購房潮，相應的衛浴市場也將更加火熱起來。