無論是紅星美凱龍二郎商場全球招商大會成功召開并緊鑼密鼓籌備開業、聚信名家匯擴大新館盛裝亮相,還是聚信美家居世紀名都品牌結構調整、美每家建材家居廣場連開兩大新館同時升級硬件和品牌……都是針對消費市場的實際需求來謀求擴張,或者大手筆調整品牌布局,彰顯出2013家居業大佬們的擴張步伐更加堅定和成熟。
瞄準經濟發展熱區 擴張邁向潛力新城
增開新店不再選址主城繁華地帶,而是邁向廣闊的兩江新區、西部新城,依托城市二環快速交通,用更大體量,或全新模式輻射全城家裝消費者,這是2013年家居賣場擴張行動的一大特點。
繁華的主城商圈之外,以渝北、空港片區為核心的兩江新區首當其沖成為極具交通輻射能力的城市副中心,聚信美家居世紀城、名家匯家具奧特萊斯等賣場品牌,都已經立足或即將加入兩江新區家居圈。聚信美家居世紀城、名家匯家具奧特萊斯都地處金開大道、金渝大道交匯處鴛鴦段,北挨國際空港,南鄰重慶中央商務區,西依嘉陵江,東接長江黃金水道及重慶保稅港區;金渝、金開兩條主干道環繞,機場快速與鴛鴦、金渝立交近在咫尺。從這里駕車至渝中等區僅20分鐘左右,至重慶國際航空港、龍頭寺火車站、寸灘碼頭也只需10分鐘左右;而已開通的輕軌3號線,規劃中的軌道6號線,與數十條公交線路的?抗餐瑯嬛鸢l達的立體公共交通網。“區位優勢將使聚信美以兩江新區為發力圓點,輻射重慶全市、西南地區乃至全國。”聚信美家居世紀城董事長曹選利信心滿滿,他還形容這片土地為“創建家居CBD(家具建材中央商務區)不二之選的寶地”。
在城市的另一端,與兩江新區遙相呼應的西部新城也成為家居大佬的聚焦點—居然之家、紅星美凱龍、美每家等知名賣場也瞄準西部新城的發展潛力,大手筆布局西部新城。紅星美凱龍集團副總裁、京滬·西南區域總經理王偉十分看好二郎片區的發展潛力。他認為,根據重慶市政府規劃的城市功能定位,二郎新城將是以商業、文化娛樂、居住及其配套設施為主,生態環境優美的區域性城市中心。隨著重慶邁入二環時代,二郎立交橋是成渝高速的起點地標,也是通往大學城的必經之路,輻射楊家坪、石橋鋪、沙坪壩、大渡口四大城市組團,具備了市場覆蓋優勢。泛二郎地區將是未來重慶的幾何中心區,預計到2015年,二郎片區將有30萬常住人口,遠期則將容納120萬人,成為名副其實的“西部新城”。新城的發展呼喚高端商業,每年至少50億元的家居潛力將帶來驚人的市場爆發力。美每家總裁黃國太也在成功運營美每家3年后表示,僅3年時間華福路已從冷清之地發展成為車水馬龍的鬧市,金科、恒大、和泓、斌鑫、保利、中交、晉愉等全國一線品牌開發商的相繼入駐,房地產開發和城市化建設正在逐步改善。同時,軌道交通5號線、金建隧道的貫通、華巖火車站的開工建設,區域優勢將在未來逐漸凸顯。
求同存異各尋特色 差異化發展趨于理性
隨著香江家居、好百年等國內知名連鎖家居賣場敗走山城,2013年,重慶家居賣場的擴張步伐由不管不顧想要分一杯羹的瘋狂,轉向對市場更成熟的觀察之后的理性行動。
聚信美家居世紀城總經理梁斌表示,聚信美地處兩江新區核心地帶,周邊多為洋房別墅、品質小區等高檔物業,其消費人群更趨向品牌化、品質化消費需求。因此,聚信美在2013年對賣場內的品牌結構進行了一系列調整,引進SIMMONS、Dunlopillo、MYSIDE等純進口家居品牌,打造國際進口品牌區;更與全國知名家具大牌福溢家居、瑞士純進口衛浴品牌勞芬、寢具大鱷席夢思等攜手合作,打造“店中店”。就在聚信美向高端家居市場不斷調整的同時,2013年8月,聚信名家匯宣布將在北部新區金開大道增開新店“名家匯家具奧特萊斯”,將引進全新運營模式打造重慶家具界的“奧特萊斯”。屆時,消費者選家居將像選服裝一樣明折明扣、選擇多樣。名家匯家具奧特萊斯開業后,將與聚信美家居世紀城形成差異化競爭模式,全面覆蓋各種檔次需求的消費人群。