隨著9月的到來，傳統的銷售旺季“金九銀十”也悄悄拉開了大幕，一場銷售大戰似乎即將開演。據相關房產代理公司統計，佛山樓市“金九”將有超40盤上市，數量約為8月份推貨項目的2倍。

樓市：以穩為主，售房仍以剛需為多

進入9月，據各大地產代理公司發布8月最后一周的數據報告顯示，隨著預售新品提前積累，各大樓盤已拉開蓄客大戰，佛山住宅成交量回升明顯，創下了8月單周最高成交數據，市場整體表現為量升價跌。

“今年整體形勢相較去年要好，寒冬基本過去，但是春天還沒到來。大量的剛需出手購房，所以近三四個月消化了不少貨量。剩下的部分剛需仍在觀望，而且房價短時間內不會再出現太大的降幅，至少也要等到明年6月才會降價，所以接下來應該是個平穩期。”某房產項目老總對記者說。



“金九銀十”將臨 陶瓷衛浴銷售能否逆襲？

“今年從7月起，中央即不斷傳出政策收緊、鞏固政策的言論及系列動作(如督查)，一方面是由于對上半年市場回暖苗頭的壓抑，另外也是對今年‘金九銀十’的警惕。中央的態度決定了今年‘金九銀十’以‘穩’為主。”據佛山經緯房地產有限公司分析，從目前各項目的情況來看，大部分的樓盤依然會集中在“金九銀十”推貨，但由于中央的態度令消費者對市場的預判有所改變，因此發展商會較為謹慎對待推貨，價格大多以穩為主，不會出現大幅漲、跌現象。

陶瓷衛浴企業：“金九銀十”或不如去年

樓市有所回暖，對陶瓷行業是個利好的消息，而且隨著9月份的深入以及十月份的到來，市場是否會重新振作?

前日，記者走訪了中國陶瓷城、意美家衛浴世界等陶瓷衛浴賣場，發現大部分衛浴企業的展廳針對“金九銀十”暫時都還沒有什么動作，只有少數的幾家企業在門口擺出了促銷優惠的展牌。記者在中國陶瓷城還發現，前來參觀選購的客戶并不多，整個陶瓷城只有少數的客戶在走動。

記者隨機走訪了幾個衛浴企業的展廳，大部分展廳的導購人員表示，八月份以來，生意一直都挺平淡，有時候一天能過來幾個客戶，有時候一整天也不見一個客戶。

“最近都沒什么顧客，今天到現在我只接待了一個客人。這些天的情況都差不多，過來展廳看產品的客戶寥寥無幾。”中國陶瓷城里，某衛浴展廳的導購小姐對記者說，“今年開始，一直都是這種情況，現在主要還是一些老客戶，新客戶少。就等10月18號的陶博會了，那時候生意會相對好些。”

“前幾年有‘金九銀十’的說法，事實也的確如此。但是最近由于受到大環境影響，廠家和建材市場為了保障各自利益，逼迫經銷商頻繁促銷，導致消費者購買欲望明顯降低，購買心理也相對以往更加成熟。”邦妮拓美潔具有限公司總經理助理王少華表示，“我不敢武斷地說現在企業能靠這個時機來扭轉局勢，只能說，現在的銷售和以往同期銷售相比，應該不如以往，除非是廠家比以往促銷力度大很多�，F在無論是大品牌還是小品牌，都是促銷再促銷，都想在市場上多得一點份額。但是，市場購買力已經不如以前，因此，我個人覺得未必會有很好的狀況。我們應該以平常心去對待，積極做好工作。”

而王少華的說法，記者也從其他企業中得到了相同的答案。杜高衛浴的相關負責人告訴記者，“金九銀十”的銷售量肯定會比前幾個月好，但我覺得可能會不如去年同期，因為今年比去年更不景氣。

“說到對今年‘金九銀十’的期待，去年九月我們創造了有史以來最高的單月銷售量，所以今年銷售量能持平，我就心滿意足了。”王少華說。

動作：促銷仍是主題曲

“金九銀十”的腳步悄然接近，雖然今年形勢或不如去年，但瘦死的駱駝比馬大，眾多企業也不敢怠慢，早在一兩月前便開始籌劃活動。然而，記者了解到，眾企業仍是以最擅長的促銷作為主題曲。安華衛浴、朗格思特、杜高等多家企業都將舉行促銷活動。

王少華就說到，邦妮拓美的產品是單品潔具，針對“金九銀十”，只是做出一些簡單的讓利行為，具體終端方案還是由經銷商決定。我們的促銷是面向全國經銷商，但會根據不同的地區和銷售量來決定參與的方式。

此外，杜高衛浴計劃9、10月在安徽蚌埠、山東煙臺、四川成都、廣西桂林、河北香河、河南義馬六地齊開專賣店，期間亦推出大型的促銷活動。