3年七大賣場關停并轉
近兩年來，紅星美凱龍、居然之家、宜家幾大家居巨頭相繼在沈陽“跑馬圈地”，或開新店面，或擴張原店規模。目前，幾大賣場巨頭店面之和已超百萬余平方米，加上香江、東方家園、盛源大地、一世界及沈陽本土的中國家具城、維華家具城、領秀家居、中一名牌、萬泉家具城、東北裝飾城、東貿家居等，沈陽市場內超過3萬平方米以上的大中型家居賣場達13家之多。有業內專家指出，沈陽家居賣場面積“過剩”達幾十萬平方米之多，遠遠超出了沈陽市場需求。
在賣場過剩的情況下，沈陽各大型賣場的擴張并未減速。筆者在8月上旬采訪時了解到，目前，居然億豐店2期已開始運作，3萬平方米的大東店擴建正在進行；與居然之家億豐店遙遙相對的20萬平方米的紅星美凱龍渾南店也開始了招商……一個嚴酷的事實是沈陽家居賣場已在承受過剩所帶來的懲罰：
一是大賣場倒閉。近3年來，沈陽不乏被擴張后擠出市場的賣場：2009年3月，喜來居正式關門；4月，賽斯被百利家居收購；6月，百安居閉店；8月，廣大美居鐵西店停業；9月，作為世界500強的家得寶，在沈陽經營短短4年也悄然退出；2010年8月，百利被歐亞達控股更名；同年8月，武漢某家居巨頭高調控股沈陽某老牌賣場3家高端分店，如今卻已“閉店整頓”。在這場家居賣場大戰中，雖有大賣場暫時勝出，但誰又能保證下一個關門的不是自己？
二是大賣場遭遇撤店。某大賣場客源極少，經銷商成本巨大，數個全國知名品牌與賣場多次談判要求減負未果后，這幾個品牌皆撤出該店，使本來人流稀少、難以招商的賣場遭受重創�；蛟S受此影響，該大牌賣場沈陽高管已走馬換將。
賣場500m2費用
等于獨立店2000m2費用
沈陽家居大賣場的擴張，一度體現了家居行業的興盛，但隨著擴張戰車的馬達轟鳴，市場的平靜和和諧被打破，帶來的負面影響顯而易見。
一是沈陽家居品牌集散的輻射效能被弱化。沈陽作為遼寧省會城市和東北中心城市之一，對周邊的家居市場具有強大的輻射功能。但隨著紅星美凱龍撫順店、居然之家鐵嶺店開業，歐亞達遼陽店運營，居然之家盤錦店、大連店招商，相似的定位、品牌連鎖策略，使周邊城市的消費者不再來沈“掃貨”。沈陽紅星美凱龍、居然之家的銷售額，分別被擴張至周邊的紅星美凱龍、居然之家大賣場分流了。
二是大賣場、商戶、工廠合作共贏的基礎受到沖擊。擴張讓大賣場變得越來越強勢。在目前“利空”的形勢下，大賣場本應放水養魚，與商戶同心協力，共度難關，但大賣場為了經營利益，繼續執行高場租、捆綁進店、銷售成本居高不下，使得銷售商難以負荷。某品牌經銷商稱：在大賣場內500平方米的租金等成本，竟與2000平方米獨立店的租金等成本基本相同，大賣場置銷售商的風險于不顧，一味收取租金，令人寒心。這樣的大賣場缺乏合作共贏的誠意，撤出是早晚的事。
三是盈利風險增大，“錢景”難測。業內人士分析認為，沈陽城市的擴容，及商業地產的誘惑，給大賣場帶來了擴張的動力。即使當下是負債或負盈利，但為了預期利益，仍甘冒風險競相跑馬圈地，搶到手才是硬道理。但市場是一只無形的手，其規律是循序漸進，可持續發展。當一味擴張帶來資源浪費、服務下降，甚至不正當競爭等行業問題時，擴張預期的“錢景”將更加渺茫。
屆時，當經銷商們與大賣場“玩”不起，轉身他去、另謀生路之際，成為孤家寡人，只能是將擴張走向終點的大賣場自己。
