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            受房產調控沖擊 地板行業加速調整產業結構

            放大字體  縮小字體 發布日期:2011-04-06  瀏覽次數:319
            核心提示:新國八條限購政策、限售令三重壓力使樓市步入降溫通道。新一輪高壓調控,樓市悲觀情緒日漸蔓延,二套房首付6成,貸款利率1.1倍,對本來沒錢
             新國八條”限購政策、限售令三重壓力使樓市步入降溫通道。新一輪高壓調控,樓市悲觀情緒日漸蔓延,二套房首付6成,貸款利率1.1倍,對本來沒錢但又希望改善住房的剛性需求者是一個重大的遏制。如此之多的樓市利空消息,在2011年必將影響整個泛家居行業的發展,地板產業作為房地產下游的行業,也將因此遭受巨大沖擊。在這種市場形勢的沖擊下,是順勢而為,主動前行?還是靜觀其變,等待機會?眾多地板企業難以抉擇。

                 我國地板產業集群分布相對集中,主要集中在東北沈陽、江浙、兩湖及廣東等四大地區,這些地板產業集群地的特征是:大企業少、中小企業多,產品結構單一、同質化嚴重,大多數企業的產品和品牌美譽度不夠,市場抗風險能力弱。如何在逆市中求生存、謀發展考驗著企業家的智慧。大浪淘沙,勝者為王才是硬道理。如何在這輪優勝劣汰的競爭中生存下來?

                加速調整營銷理念

                 消費者習慣用產品價格的高低來衡量品牌的大小,認為大品牌、好品牌的產品就應該售出高價。事實上,現在消費者的觀念已經發生了根本性的變化,大品牌、好品牌,價格適宜的產品才是他們關注和消費的對象。產品價格定位應遵循市場規律,從市場需求出發,好品牌優價而不是高價也許更容易讓消費者接受和認可。

                新年伊始,樓市調控的“新國八條”政策正式實施后,中國的房地產業或將進入一個“沉默期”。地板業作為房地產下游的行業,將會受到影響,但這種影響時間有多長還有待觀察,但不管未來如何變化,市場的剛性需求始終存在,變化不大。在產能嚴重過剩、市場供過于求的非常時期,企業應以價換量,以質量優的產品、較佳的品牌形象和高性價比來爭奪市場份額。

                 地板行業渡過了艱難的2010年,政府雖對房地產市場相繼出臺了各種調控政策,但住房剛性需求依然較大,我們不應為家居建材行業唱衰,而是鼓勵企業齊頭并進、合縱連橫、共謀多贏。渠道下沉三、四級市場和農村市場如火如荼,網上商城和團購等新的營銷形式不斷涌現。2011年,全國眾多城市的保障性住房工程全面拉開帷幕。一些企業在產業升級和產業轉移中突圍,雖困難重重,卻可絕境逢生。不能忽略的事實是,2011年伊始,“用工荒”問題進一步凸顯,基材和原木漲價,逼迫地板產業進行結構調整。為降低生產成本,提高產品利潤,產業轉移和結構調整勢在必行。

                 地板行業唯有從結構上調整才能抵制房產調控不利影響

                 無論是產品還是品牌推廣,無論是渠道變革還是盈利模式都應從結構上進行調整,以應對今年房地產市場調控帶來的不利影響。

                 以兩湖地區的企業為例,80%的企業以生產強化木地板為主。近十年來,所有專注于強化木地板研發和生產的企業,都取得了長足的發展,但由于產品單一、品牌知名度不高、同質化嚴重等原因,最終在市場競爭中的價格戰愈演愈烈,導致沒有贏家[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息價格戶型點評],其結局是產量連年攀升,而稅后利潤卻未實現同步增長。有關行業人士曾一針見血地指出,長此以往,地板產業的最終結果就是,大企業難以做強,小企業難以做大,大家都只能有飯吃卻沒錢賺。有關數據顯示,截至2010年底,地板基材價格上漲,加上企業管理、營銷、員工工資等基本費用,地板企業的生產總成本平均上漲12%~15%,許多生產低價地板的企業難以維持生計。究其主要原因,則是產品結構單一,差異化不大,產能嚴重過剩,供需矛盾倒置。


             
             
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