采訪時間：2010年7月12日

　　采訪地點：新浪家居嘉賓聊天室

　　采訪嘉賓：香河亞太城國際家具材料城總裁 郭力兵

　　主持人：新浪家居 謝娟

　　以下為訪談實錄：

　　主持人：各位新浪樂居的網友，大家下午好！今天做客新浪樂居嘉賓聊天室的嘉賓是香河亞太城國際家具的總裁郭力兵，您好！郭總，您是第一次來到我們聊天室現場，可以跟我們網友打聲招呼！

圖為香河亞太城國際家具材料城總裁 郭力兵

　　郭力兵：各位新浪樂居的網友網友，大家下午好！我很高興到新浪來做客。

　　主持人：說到亞太城，我們不得不說到香河。近段時間香河這個詞頻繁地在媒體上出現，好象無形中提醒我們大家對這個地位不能忽視了，您對這個詞有什么理解？

　　郭力兵：香河，據說它的河水有香氣。說到香河，各位家居朋友最了解的就是北方之都，還有南方的順德樂城，華東地區的蘇州蠡口家具之都，還有西南成都，還有我們北方家具之都，我們香河。通過一個行業把一個地區整個產業給帶起來。

　　主持人：香河被稱為環渤海樞紐新城，您能不能給我們描述一下，因為我們亞太城在入駐之前肯定對此有一定的了解，給我們介紹一下。

　　郭力兵：香河最大的優勢就是它的區位優勢。我們可以看看環渤海的區位中心，近似于香河。像北京城，按說是前有兆，后有靠，前有兆，就是有渤海灣，后有靠，就是有燕山山脈。香河，背靠北京城，面向天津開發區，所以它的區位優勢和將來的發展潛力非常大。

　　香河家具產業的發展，它有一個歷史過程。原來香河就是一個生產沙發的很大的基地，它有將近二十年的歷史，它原來也有一個材料市場，一直都存在，并且生意都不錯。香河發展的理論根據是什么？現在香河縣委縣政府根據廊坊市市委政府的規劃，打造第一個京津商業休閑后花園；第二，就是完善現代產業鏈。

　　大家知道一個市場的競爭，舉個最簡單的例子，比如以前義烏市場，它是沒有任何條件做到世界小商品購物中心，通過市場的發展把它的生產基地帶動起來了，就是單一產品能夠迅速形成一個地區規模產業。香河也是這樣，現在形成了120萬平米的家具流通市場。我們還有一個40平方公里規劃的現代家具產生產基地，這樣就需要一個純規模的、具有現代物流功能的原口材料市場。這樣我們亞太城項目就應運而生了。我們是根據產業的發展自然形成的，我們是抓住了這個商機，我們來做。

　　現在家具產業鏈，一方面需要原材料、生產和流通基地；另外，有了原材料，還要有生產制造基地；制造完之后，還要有國家級的檢測中心，你的產品是合格的才能在市場上流通。恰巧我們香河是中國第三個，也是目前工藝流程最合理的國際家具檢測中心，在香河城里，今年下半年將要具體運行。

　　有了材料市場、有生產基地，有檢測中心，你的家具生產基地出現了，制造了合格的產品進行銷售，現在香河家具城就產生了。如果你再想提升，還要有大規模的展會，靠各方面的會商把你最新的家具情況告訴給消費者和國內外采購商。香河也在規劃30萬平方米的展示中心，馬上要動工了。

　　我們看看原材料市場、流通市場，生產基地，國家質監中心，展會經濟等等。另外，咱們香河也成立了家具人才培訓基地。這六大方面就是非常完整的產業鏈。

　　香河還有一個特色。它成立了一個家具城管委會，有一個副縣級的領導來統一領導這個規劃，他的作用非常大。因為我們項目的發展，就是在這個管委會組織的倡議下由我們6個自然人組成董事會來做這個項目，我們這6個老板都是很有產業報國的雄心壯志，就把這個項目承擔起來。四個家具之都，只有咱們香河有管委會，現在對產業規劃發展起到了很大的作用。

　　主持人：相比其他三個，會產生怎樣的優勢呢？

　　郭力兵：第一，南方順德樂城的家具之都是自然形成的。開始的時候好多人不知道做什么，就做家具，后來有生產了，把市場也做好了。另外，向國外出口，廣東是有得天獨厚的優勢的。通過這幾年的發展，很多以前認為很神秘的技術，還有很優質的材料，全國都能買到。所以在蘇州蠡口和成都也都發展得不錯。成都，中國中低端家具基本上25%都是那里生產的，也發展得非常好。

　　現在家具產業在廣東叫“騰龍換鳥，產業升級”，必然涉及到產業轉移的問題，我們香河恰逢其時，包括咱們北京家具協會企業，成都家具協會，還有廣東的協會都要來到我們香河。可以說我們涉及到產業升級。我們香河的產業轉移不是單純地搬個工廠，還起到了承上啟下的作用。我們都要最好的設備，生產最好的產品。

　　還有一點更重要的原因，家具產業的服務半徑基本在600到800公里，家具生產之后超過600到800公里，當時咱們國家的物流成本還是比較高，超過了會吃掉很多利潤。   

　　主持人：插入一個問題，新浪房產和新浪家居是一個完整的平臺，我們對房產問題也十分關注，現在房產應該是大家比較關注的話題，您怎樣看現在的房地產價格？

　　郭力兵：是這樣的。我來北京工作五年，我們在廣東工作，我們覺得房地產價格起起伏伏很正常。另外我也奇怪我們國家的政策一年好幾個變，特別是這兩年。就像我們開車一樣，說禁止急剎，突然加油，咱們國家恰恰相反。

　　我自己覺得住是老百姓的根本，安居才能樂業，我們國家應該分析一下老百姓需要什么，根據這個需要制定相關政策。

　　我們蓋房子最寶貴的是土地資源，以前是沒有那么多公司能夠蓋得起，沒有人能買得起，而現在是很多人能蓋得起，很多人能買得起，大家就把土地的價格搞得很高�，F在我覺得國家能不能把最寶貴的資源強制拿過來，調節一下，把各個階層住的問題系統解決一下。   

　　主持人：剛才咱們聊的是老百姓住房問題，商業地產呢？

　　郭力兵：我們承擔的是兩大使命，第一，是完善香河家具產業鏈；第二，延伸香河的產業市場，從家具到家居。我們是這樣兩大功能。

　　首期，我們規劃了1500畝土地。當地政府還給了我們很光榮的任務，就是新農村改造等一些具體工作。將來我們還有更多的土地開發。我們跟別的開發不一樣，我們把家具產業鏈的完成和周邊市場的形成聯系起來，我們周邊很多父老鄉親做出了土地的犧牲。我們現在也是和相關協會在做一些培訓，使他成為這里面的工作人員，解決了他住的問題，解決了他就業的問題，前期我們培訓大概400多人。陸陸續續我們把市場基礎工作，都讓這些香河子弟來做，他可以先成為就業人員，優秀的銷售人員、服務人員、優秀的店長，積累到一定程度可以做自主創業開發，也做一個老板。我們這個地產項目和當地產業結合，和當地民生結合，和國家城市化建設相結合，所以我們做的是一個綜合體。

　　主持人：確實是一個綜合體。亞太是一個很震撼的案名。在房產行業，凡是叫亞太的，都是金融界的佼佼者，您也可以借這個機會給我們介紹一下我們亞太城這個項目？

　　郭力兵：這個亞太城的案名是我們董事長提出來的，他是我們這個行業的一個佼佼者。我們現在的服務產業是服務環渤海區域，最新的就是“8+2”。我們看看周邊環渤海區域，北京、天津、河北、內蒙、山西、遼寧這樣幾個城市。我們亞太城做完之后，首先滿足環渤海產業的發展需要。

　　另外，我們所有項目都是有產權的，這個建筑是永久的。我們這個市場是永遠在的，這是我們做的一個最得意的地方，也是能堅持長久發展的最基本的東西。