自2007年，江蘇率先在全省推廣“一房一驗”，依據的是一份《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》。記者昨日從江蘇省住建廳獲悉，《規則》如今已升級為具有法律效力的強制性標準，由江蘇省建設工程質量監督總站主編的《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程》，將于今年7月1日起正式實施。

    一套住房要驗68項內容

    昨天的新聞發布會上，記者拿到了新“出爐”的《規程》。

    與以前的《規則》相比，這份厚達數十頁的《規程》要求更為嚴格細致。以前是室內地面，室內墻面、頂棚抹灰工程，空間尺寸，門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程，防水工程，安裝工程，公共部位等幾大類。而從7月1日起，將要執行的標準牽涉到16大類、68項內容，還包括櫥柜工程、室內采暖系統、電氣工程、智能建筑、通風與空調工程等。僅門窗 工程就要檢查門窗開啟性能、門窗配件、門窗密封、門窗的排水、進戶門質量、戶內門質量、窗簾盒、門窗套及臺面等多項內容。而以前，最后兩項并不在“一戶一驗”的檢查標準中。

    “因為現在很多房子是精裝修房，3年前制定的規則主要針對新空房。所以這次又加了很多細化內容。”

    《規程》對智能建筑的驗收也作了額外要求，例如多媒體箱、信息插座面板、CATV及網絡通信等傳輸導線、安全防范系統、報警及聯動等裝置的安裝，都必須一一檢查。

    百姓照標準自己也能驗

    “我們編這本規程，今后所有的住宅必須按這個標準來驗收。”江蘇省建設工程質量監督總站負責人告訴記者，老百姓對自己用辛苦錢買來的房子，當然很關注質量問題，因此，在編寫時盡量詳細且通俗易懂。“老百姓以后就有法可依了，驗收自己房子的時候，拿著這本書，自己就能驗驗看符不符合標準，要是不符合，就可以憑著標準去找開發商，或者來質監站投訴，討要說法�！�

    《規程》里寫明了一些檢查方法，例如空鼓，這是住宅驗收時最常見的“小毛病”，檢查方法是：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔400～500毫米均勻布點，逐點敲擊。“一個自然間內，面積不大于400平方厘米的空鼓少于兩處，可不作為空鼓缺陷�！�

    據了解，江蘇從2007年1月1日起，在全國率先推行住宅質量分戶驗收制度，實行3年來，截至去年底覆蓋率已達100%，共有269萬套房已經過“一房一驗”，其中，有8.97%被查出問題，勒令整改。