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            廣州一日退房804套 震驚樓市引發質疑

            放大字體  縮小字體 發布日期:2010-04-22  來源:互聯網  瀏覽次數:378
            核心提示:樓市新政的實施威力逐漸凸顯,驚聞廣州一日退房804套。如此高的退房率是新政的作用,還是烏龍。廣州日退房804套,可以說震驚了樓

            樓市新政的實施威力逐漸凸顯,驚聞廣州一日退房804套。如此高的退房率是新政的作用,還是烏龍。廣州日退房804套,可以說震驚了樓市。

                4月21日,機構統計廣州市房地產交易官方網站“陽光家緣”的數據后得出,19日當天,廣州全市退房數量高達804宗,有退房記錄的樓盤數,多達135個,幾乎涉及了萬科、保利、恒大、珠江、富力等大部分全國一線開發商和廣州本地的二三線開發商。

                退房榜中排名較前的,以近郊樓盤為主。其中,一個名為半山溪谷E墅的樓盤,退房記錄多達169條,另一云山錦繡家園的樓盤,退房記錄也有51條,其次還有山水庭院、美林湖畔、金碧世紀花園等樓盤,都有20套以上退房數據。

                對于這一筆突如其來的退房數據,不少人備感意外。其中一個有50多套退房數據的開發商驚詫地表示:“我們兩個樓盤都已經賣完兩三年,售樓部都改為了會所,怎么會突然出現20多套退房的案例呢?”

                該人士表示,如果國土局的系統沒有出錯,那就只有一種可能,便是現有小業主進行二手房交易時,被新政卡住,被退了回來,或者二手房買家返價。

                無獨有偶,廣州大部分開發商都接到了來自媒體和行業人士的詢問。因為新政之后,涌現這么大規模的退房量,即使放到全國范圍,也極為罕見。

                廣州市國土房管局隨即對數據進行核查。最終,該局澄清,數據的錯誤極有可能出現在統計方法上,將過去若干年來累積的退房量都包含了進去。

                廣州一家大型房地產集團營銷總監表示,集團內所有退房,都需要經過他本人親手簽名,但事實是,這一段時間,他沒有簽過任何一單退房。

                事實上,“退房”從18日起,就在考驗市場敏感的神經。因為當天廣州出現16套退房案例,其中萬科金色城品錄得11套退房記錄。對此,萬科廣州公司相關人士隨即進行澄清,表示簽約的時候,這11套房子的門牌號碼弄錯,導致合同需要注銷后再重新簽約。

                廣州國土房管局一位人士表示,現在銀行都停止貸款,很多合同被退回來,小業主借此單方面違約的情況的確存在。但是,可能沒有這么大規模的量。該局還披露,4月15日~21日,廣州市一手房退房共40套,比新政出臺前略有增加,但總量不大,退房率為5%,暫未出現大規模退房潮。

             

             
             
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