17.7億元收購部分物業 SOHO中國前門項目破局
歷時兩年,SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)在港上市時頗受投資者關注的前門項目終于破局,達成重組項目協議。5月17日,SOHO中國有限公司宣布將通過SOHO中國主席潘石屹控股的北京丹石公司,以每平方米32328元人民幣的價格收購北京前門項目中54691平方米的商業物業,預計收購總價將達17.7億元人民幣。對此,SOHO中國表示,“由于不會得到必要的政府批準,所以這是打破僵局的唯一可行方法。”
據了解,在上述54691平方米的商業物業中,22763平方米位于前門大街,并已經全部完工,其余31928平方米位于前門大街東側顯著位置,大部分待建。
“我們認為前門重組方案對SOHO中國而言,是一個最好的結果。”潘石屹說。他表示,該方案使公司購買了該項目中最好位置的物業,而且收購價格相對其地段非常便宜。
“我們能夠用這個價格獲得這樣位置的物業,是由于丹石公司自2007年以來向前門項目投入了近13 億的資金,并為保證前門大街在2008年奧運前建成所付出的巨大心血和努力。”潘石屹表示。
材料顯示,前門項目共有44塊土地。其中,33幅土地、規劃總建筑面積16.5萬平方米,由北京崇文區所屬的北京天街置業發展有限公司負責開發建設,另外11幅土地、規劃總建筑面積19.5萬平方米,由天街公司進行土地一級開發。2007年3月19日,潘石屹個人全資擁有的丹石公司注資1.441億元購入北京天街49%的股份,并已擁有其中33塊土地100%權益。其余11塊地塊則需要通過招拍掛公開取得。
另外,SOHO中國透露,公司計劃將持有該項目的商業物業進行出租,并計劃在今年10月1日正式開街營業。為此,公司收購的項目部分目前正在緊鑼密鼓進行招商。