按照傳統習慣，清明時節大家一般會利用假期出外拜山或踏青而不買樓。中原地產荔灣區營業經理蔣永華告訴記者，4月是傳統淡季，清明節期間樓市的看樓量和成交量比炙熱的3月下跌20%左右。按中國人習俗，把曾經發生過火災或命案的房子視為“兇宅”，對于頻頻發生不幸事件的樓房更是“避之則吉”。據地產人士透露，業主放售有關物業都不會主動告訴中介經紀，若非購房者問起，他們也不會主動告知。購房者若想避開“兇宅”，可以通過向鄰居打聽等方式多方了解物業的歷史，對于拋售的特筍貨多留一個心眼。一位人士對記者說，也不是每個人都對“兇宅”在意，正所謂“平生不做虧心事，半夜敲門也不驚”。

　　大部分購房者：我在意

　　從事IT行業的馬先生來自湖南，他在淘金買了工行以前的宿舍樓，買之前見上家住得也很好，所以就買了。他來之前也不知道山頂以前是殯儀館，后來知道了心里有個小疙瘩，不過想到自己家與之距離還隔得很遠，也就釋懷了。年紀不到40歲的他認為，凡是中國人都講究吉利，不過他也承認，住得舒不舒服都是看每個人的，他走過該著名樓盤，里面的人看上去住得很開心啊，而且聽說那里風水不錯。滿堂紅研究部經理周峰(周峰博客,周峰新聞,周峰說吧)說，雖然該著名樓盤以前是殯儀館所在地，但也有廣州人在那里買房子，這證明“還是有人不信邪”。目前該著名樓盤的二手價格也在11000元/m2以上，與旁邊的樓盤沒有兩樣。

　　李小姐是廣州本地人，年齡跟馬先生一樣大，她也一樣擔心買到“兇宅”。她對記者表示，問業主，業主肯定不會說；問中介，他們也不一定知道；問鄰居，現在樓盤轉手率挺高的，也不一定清楚，所以她相信網絡。李小姐告訴記者一個方法：用“意向小區的樓盤或樓號+命案”為關鍵詞在網上搜索，只要發生過不愉快事件的基本上會登上本地新聞版，也就是說會在網絡上留有印記。她之前找過五羊新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)和西關的幾個樓盤，都用這種方法排除過“兇宅”。

　　中原地產蔣永華在西關駐扎多年，非常清楚客人的習慣：“老一輩的廣州人買房子，肯定會問長問短，年輕一代的則很少問這方面的事情。”他認為，住商品房的老人一般都在醫院過世，而住西關大屋的老人一般選擇在家故去，買商品房的買家顧忌的地方不多，而愿意購買西關大屋的也清楚這方面的事情。

　　“兇宅”所在盤成交無影響

　　歷年來廣州曾經發生過不少轟動一時的命案，如1998年12月30日，某電視臺著名主持人陳旭(陳旭博客,陳旭新聞,陳旭說吧)然遭劫而命喪香閨，她居住的天成大廈也成為新聞熱點。這個總高32層的建筑于1998年完工，是當時廣州市少有的高層住宅樓，發售時單價過萬元。這個天河老牌豪宅目前的市價為8900~9000元/m2。

　　2008年4月14日，一名模特從東風廣場一個高層單位墜樓，一時間該案發單位的樓號乃至單位號都出現在媒體上。當時一位中介經紀告訴記者，這個單位因為“通天”了，很難賣出去了。果不其然，記者從業界人士處打聽到，該房屋目前并沒有出租或出售。滿堂紅周峰認為，一般來說，兇案地址公開到某樓盤某一棟都不會有太大影響，若公開到某一層，影響就很大。以該案發生的麗豪閣為例，月租價為56~58元/m2，售價則在1.63萬元/m2左右。麗豪閣6樓同朝向的單位，82平方米，租金是3500元/月，30樓肯定會再高些。

　　芳村合興苑入口附近一棟樓的頂樓單位，長期晚上亮著微弱的燈光。知情人士告訴記者，這個單位在2007年12月31日曾發生恐怖命案，一名男子用煤氣縱火殺害其女友。事隔一年多，單位外墻已脫去煙熏火燎的痕跡。不過附近街坊告訴記者，兇案單位一直沒有出售。

　　不幸在媒體上遭到曝光的樓盤，其成交是否受兇案影響？滿堂紅周峰表示，媒體“曝光”過的樓盤在成交量方面其實沒有絲毫影響，畢竟地段價值沒有因兇案而改變。東風廣場等樓盤照樣賣得很好，二手交投暢旺。據他分析，除了地段因素外，海量信息每天轟炸著大眾，兇案“高調”幾天就很快被別的新聞所代替，因此兇案不會影響購房者的決定。

　　“兇宅”與周邊樓價拉差大

　　地產人士一致公認，普通樓盤最多也就是有兩三單命案發生，而像荔灣某樓盤事端頻發在廣州算是獨一無二。周峰表示，該樓盤去年成交27宗，今年頭兩個月成交8宗，成交價為6400~8800元/m2，遠低于康王路一帶的二手樓價。以剛出證的文昌雅居為例，朝向好的單元二手價可賣到11800元/m2，與該樓盤是一個天一個地。

　　周峰表示，該樓盤本身的放盤就少，大部分是放租，原因除了風水一說外，還因為樓盤素質本身存在的問題。該樓盤由于是早期的港式設計，實用率只有六成，廳和房大多是三角形。算起來，該樓盤是香港人投資廣州樓市的“英雄冢”，1994年開售時低層售價為9600港元/m2，而當時的匯價是100港元兌123元人民幣。即使是在2007年，該樓盤的二手價都尚未回復到開售價，莫講多年的利息及機會成本。