1.了解該房為何出售。原先的主家是否曾有意外傷亡等不利事件發生，自購房后事業、家庭、運氣等情況。了解出售原因至關重要。

　　2.了解戶型設計格局。戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。格局不好，如廚房門正對窗、廁所門對窗、開門對陽臺等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，還會對家人健康有直接影響。

　　3.了解周圍環境。購買二手房的時候，要充分考慮周邊環境、鄰里關系周圍環境等帶來的問題。風水要點是天、地、人三者和諧共處，由于二手房的小區環境至少比新購買的亂，所以，環境因素對以后入住后的生活質量好壞有直接的關系。

　　4.了解房運衰旺。這也是最重要的環節，是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵所在�，F在銷售的二手房大多數為七運（1984-2003年）建好的房，從2004年開始已進入八運（2004-2023年），舊業主買時是房運財運當旺的住宅，但其賣出時卻已轉衰。買到房運已衰的二手房，運氣自然不會好。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以賣二手房，看房運衰旺是不可掉以輕心的。

　　各山向地運數

　　乾宮（東南向）辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向，地運160年；

　　兌宮（東向）庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向、地運140年；

　　艮宮（西南向）丑山未向、艮山坤向、寅山申向、地運120年；

　　離宮（北向）丙山壬向、午山子向、丁山癸向、地運100年；

　　坎宮（南向）壬山丙向、子山午向、癸山丁向、地運80年；

　　坤宮（東北向）未山丑向、坤山艮向、申山寅向、地運60年；

　　震宮（西向）甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向、地運40年；

　　巽宮（西北向）辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向、地運20年。

　　在具體買房過程中要看實際情況，有的地運雖長但房運已衰，有三元接氣不敗達540年或更長的。但對我等普通百姓，蕓蕓眾生哪有這等福份，能得一二十年旺向風光，心已足矣！不要過于奢求。