2010年，一個對房地產業震蕩的一年，這一年各種輿論如水滴落熱油鍋，時時刻刻在翻騰飛濺。長沙以二三線城市的身份處在這個“動蕩”的年份，以眾多利好因素以及移民城市剛需需求大的大環境下，長沙房地產并未受到太多的影響。在智囊團的方針調整下，房價只漲未降，眾多的精裝樓盤成為間接漲價的方向。

　　仗著精裝房，房地產市場得到了穩定的發展，然而卻“苦”了下游家居建材行業，建材行業零售首當其沖打擊最大，瓷磚、涂料、五金等建材零售受到較大的影響。家具類的櫥柜行業等也無法避免“精裝”的打擊。

　　真的假不了 有實力的“苦”不了

　　房子終歸是房子，裝修還得是裝修，精裝模式僅僅是銷售模式的轉換，從零售轉向工程。有實力的品牌依舊可以憑著品牌效應、口碑收益抓取精裝房的工程單，主抓工程這是2010年長沙建材及硬裝家具行業的風標。實力商家只要從投標中一躍而出即可獲得零售所無法比擬的業績，所以說有實力的“苦”不了。

　　零售轉工程不失 讓部分消費者省心省力省氣

　　消費者把裝修所要購買建材的選擇權統統移交給開發商，開發商為了樓盤聲譽對采購嚴格把關，選擇品牌信譽度高，質量有保證的產品。消費者一位建材經銷商曾對編輯說過，在前山建材一條街這里，聽得最多的就是兩夫妻為了選購而吵架。因此零售轉工程不失讓部分消費者省心省力省氣，當然這“三省”付出的代價是不省錢!

　　大家居大趨勢 人人都想開“超市”

　　2010年長沙家居業經過“精裝”洗禮，可以說已經進行了一輪實力比拼的洗牌，專業的、實力雄厚的、經營時間長久的老店，這些品牌商家憑著自身的優勢將其他缺乏實力等優勢的品牌商家比出市場。雖然弱出，但強入，部分品牌商家退出長沙家居市場，如此同時也有許多知名大品牌強勢進入長沙市場。工程單畢竟數量有限，而且期限較長，為了持續發展，零售不可丟，為此“大家居”趨勢早已讓部分商家拋橄欖枝。同類產品增添新品牌豐富產品風格，不同類產品跨類別增添品牌避免市場針對性波動，不管類別相同與否，主旨都在于提供更豐富的產品供消費者挑選，增加交易成功率來拉扯市場消費波動達到持續穩定盈利的狀態。

　　縱觀2010神馬都是浮云

　　對于2010最受國民關注的房地產調控，大家不由分說雷響大，雨落少。一個浮云的年份，太多的噱頭，太多的期盼與失望，太多的悠忽，太多的浮云。浮云一直都有，2010僅是云聚多了，浮云成雷云，各部紛紛上鏡表態雷聲不斷閃電不間，各種媒體也順勢大做文章起哄一陣接一陣刮風，一幅黑云壓城城欲摧的場景，雨鐵定下下來了，然而催城是童話，把沉積多時的灰塵洗刷了，讓筑城者清晰看到了裂痕，推倒重砌讓城堡更加堅挺。下游家居業猶如城下的市井，毛毛細雨雖不可淹街但可濕身足以，“身體健壯”的僅是改變策略換套干衣服的事情，若抵抗力差，輕者感冒發燒，重者一倒不起。

　　2011不可猶豫不畏細雨

　　浮云成雷云下細雨乃天宮之作，是待新一輪更嚴厲政策如部隊“催雨”大炮讓細雨變傾盆大雨早落早晴，還是邁出堅定意志的步伐不畏濕身自由行走在街道之間，游走雨下濕身屬無可避免，與其坐以待斃何不標新立異逆市而上。成標桿還是標靶將在2011揭示。