趙冠謙：90平米在80年代、90年代這是比較大面積的戶型。進入二十一世紀以后，市場的發展，住宅的套型面積越做越大。甚至到現在有人就不會做中小套型這種設計了。我覺得可能老一代的設計師，他可能會記憶猶新，那個時候我們是從70年代34-37平米一套建筑面積；后來到了39平米；到了80年代分成四種檔次，40-45平米、45-50平米、60-70平米、80-90平米四種類型，90平米就是當時最高的面積了。所以我覺得90平米應該還是可以做出來的，而且可以做得好的。
我想了一下，中小套型的設計應該怎么來做，我考慮了一下，有八個方面：
第一個是要做好合理的平面布置，因為我們面積小了，不能浪費一點面積，你就要像船艙里面的房間，或者是像火車里面的包廂，這類空間面積很小，但是很緊湊。所以我覺得我們做中小套型要比大面積的要難得多，它要非常精細地去設計，不能浪費一點面積。怎么做好呢？還是我們經常說的要功能分區合理，就是公和私活動的區域要分清楚，比如動態和靜態的要很好地分清楚等等。這就是住宅要合理地設計。同時還要盡量減少浪費“交通”面積，現在大面積的套型，里面有很多面積都是無用的，就變成了人來回走動的沒用的“交通”面積。如果是中小套型，必然要把交通面積壓縮到最小最小，這是第一個。
第二個要有一個適宜的空間尺度，因為一個套型是每個功能空間組成的，這個功能空間它的本身的尺度要非常合理，比如說它的開間、它的高度，它的空間應該是非常合理的。我想了想，像這樣的中小套型，比如我們的廳，我們的起居廳凈的開間應該控制在3.6米、4.2米，4.2米已經大了，3.2-3.9米是合適的，大面積放家具很方便，但是總的面積會超出。還有主臥室，主臥室應該控制在3.3米-3.6米，現在有很多大面積的主要是做到3.9米、4.2米、甚至4.8米，臥室主要是一個床，床的對面放一個地柜，中間有一個通道，這樣加起來3.6米是足夠了。
還有次臥室，次臥室應該控制在2.7米-3米，廚房很重要，廚房凈的寬度做到1.5米-1.8米，這樣面積控制了以后，總的面積就沒有問題了。但是這些各個組成的功能空間空間的尺度還是合理的。一般我們怎么來設計功能空間呢？主要是三個面積來考慮的，一個是這個功能空間里面是家具和設備的面積，還有一個是人的面積，還有一個是人體活動的面積，這三個面積加起來就是功能空間的合理的起步了。
第三個要做集成的廚房衛生間的設施，因為廚房衛生間設備設施最多、管線也最多。以前往往沒有成套的設備，沒有成套的廚房衛生間的設備，結果就布置得很緊湊，面積很大，使用不方便。所以要用集成的辦法，所謂集成它是成套的，它非常緊湊地把它組合起來的，這樣可以節省面積，但是它又不影響使用。這是第三個。
第四個是要適當的空間高度，現在有的住宅，高度做到3.3米，3米以上，我覺得大可不必。因為住宅畢竟不像公共建筑，它本身的功能、空間的尺度畢竟還是有限的，所以如果是過高，人會感覺到不溫馨、不舒適、不親近。所以要設定一個適當的空間高度，以前我們過去規定了承高為2.8米，2.8米主要從節約資源和節約土地角度出發的，因為承高高了以后，會有更多的建筑材料，施工的時候勞動力會增加，還有土地要增加，因為承高高了間距就大了。所以當時我們定了2.8米，現在我覺得如果面積大一點可以做到3米，因為現在要求樓板隔深，這樣要適當增加承高。這樣中小套型的承高在2.8-3米是適中。
第五個很重要的是簡潔的室內裝修，現在的裝修有人說是賓館化，就是把賓館豪華的裝修用到住宅里面，結果住宅既不像住宅也沒辦法和高級賓館去比，所以我覺得應該是要簡潔的室內裝修，應該是清雅、明快，避免這種繁雜、奢華這種。另外，家具，因為面積小嘛，家具應該是多功能，盡可能做到多功能。比如床，可以豎起來是一個柜子，躺下來是一個床位，這樣面積可以非常好的充分的利用。
第六個我覺得做的時候要有一個靈活的功能空間，因為面積小了，希望室內的空間能夠變化，也許剛開始是兩口子，后來有孩子是三口子，三口子可能根據年齡增長，也許工作變化了，或者是生活的模式變化了，主人希望室內的空間有所改變，所以中小套型最好能夠可調劑的、可改造的這樣一種設計。
第七個我覺得應該強調的采用實用的科學技術，因為小面積我們要提高它的性能，提高性能就是要考慮科學技術，現在有的開發商就提出科技引領人居，就說明科學可以把室內做得更舒適、更健康。這樣我覺得在這個方面就應該很好地去考慮。比如說，怎么能夠通過科學技術的手段，使中小套型內的生環境、光環境、熱環境、空氣質量環境都能夠很好，同時又是設計環保的這樣的產品，所以我覺得要很好地去推廣實用的科學技術，為什么叫“實用科學技術”，如果你采用高科技，也許我們的性能提高得更好，但是要高投入，高投入就對于買中小套型的中低收入的家庭，可能經濟上不能承擔，所以我覺得應該是采用因地制宜、就地取材的，或者是多采用自然資源的這種技術。比如我們做設計的時候，經常讓這一套房子內部通風非常的通暢、日照非常的充足，這些都不用花錢的，但是要考慮規劃設計做得好。所以我覺得實用的科學技術的應用是非常重要的。
最后，我覺得我們做中小套型要簡約的造型，如果你做了很多煩瑣的東西會花很多錢。還有不要過多的用大玻璃，因為玻璃比墻體的造價要高得多。所以我覺得應該是采用簡約的造型，它能夠體現地方風格或者是傳統風貌，也要反映時代的精神。這是我自己想，如果能從這幾方面深刻地考慮，我想我們的中小套型一定會得到廣大居民所歡迎的效果。
